【房地产投资风险与回报研究】俞明轩.pdf

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房地产投资风险与回报研究 一、研究基本思路 二、国内外研究状况 三、研究的现实意义 第一章房地产投资若干经济理论与相关模型 第一节投资要素原理 第二节边际成本及规模收益理论 第三节贝叶斯定理和风险测定 第四节资本资产定价模型 第五节风险-收益及风险-效用原理 第二章房地产投资风险分析 一、投资风险的含义 二、房地产投资风险特点 三、房地产投资风险类型 第二节房地产投资政策风险分析 第三节房地产投资供求风险分析 第四节房地产按揭风险分析 第三章各类房地产投资的风险分析 第一节土地投资 第二节住宅和小型公寓 第三节写字楼 第四节商业楼字 工业厂房 第六节各类投资风险与回报的比较分析 第四章房地产投言 本文试图运用定性与定量分析相结合的方法,对房地产投资的风险因素和 回报率计算进行系统地研究与分析,以使投资者能够正确认识房地产投资风险 本文的研究分为两大板块,一部分是关于房地产投资风险的分析、另一部 对于房地产投资风险,本文的研究工作是:首先,对房地产投资领域中的 各类风险因素进行了较全面和系统地整理和归纳,对政策风险、社会风险、经 济风险、技术风险、自然风险和国际风险等进行简要地概述,然后在此基础之 上,对一些主要风险因素进行了详尽地剖析和研究,分析其在房地产市场中的 变化规律。理课程。象其它的西方先进理论技术一样,“风险管理”在日本起步虽晚,但 1987年为推动风险管理在发展中国家的推广和普及,联合国出版了关 于风险管理的研究报告ThePromotionofRiskManagementinDeveloping 我国对于风险领域的研究也在逐步开展,如1994年,于川和潘振铎编著《风险经济学导论》,1994年,陈湛匀、马照富编写《金融风险管理》,1993年,陈佑启等编写的《房地产投资风险管理及经营决策方法》。