【房地产价格评估】张贯益.pdf
物业管理专业系列教材 高秉坤张贯益刘圣欢
房地产价格评估是现代房地产行业结构中 一个重要的组成部分。在商品经济发达的国家 和地区的房地产业领域中,资产价格评估早已 独树一帜,成为一个相当活跃、广泛使用、成效 卓著的重要角色,并在这方面已形成了一套比 较系统的实务经验和理论学说.从20世纪80年代后期开始,为了适应房 地产商品化和市场化的需要,作为产业经济的 一项系统工程的房地产价格评估,逐步提上了 议事日程。房地产以其特有的功能引资聚财,其势扬扬,方兴未艾。在此背景下,如何科学地 评估房地产,已成为一个紧迫的课题.目前,关于房地产价格评估的书已有好几 种。
前言 市场是资源配置的基础性手段,这已成为共识。当中国 的经济体制、住房分配体制发生重大变革的时候,传统的房屋 管理体制,势必也要进行重大变革.物业管理,作为一种新型的房屋管理模式,以其专业化、一体化和市场化为特征,在社会主义市场经济体制下,已呈现 出强劲的生命力与发展势头。正所谓哪里有房屋,哪里就有 物业管理。当新开发房屋普遍实施物业管理的时候,对已有 房屋全面实施物业管理的呼声越来越高。随着住房体制改革 的逐步深入,住房分配将全面步入货币化、市场化的轨道。 
