【房地产价格评估】萧骥.pdf
广州 房地产价格评估 萧骥主编
本书包括导言、1.12章和附录。导言和1.3章着童阐明房 地产的特征和评估房地产价格的必要性,房地产价格评估的原则、程序和评估技术.4.6章对房地产价格评估的三大基本方法一 市场比较法、成本法、收益还原法,作了比较系统的介绍.7～11 章分别论述了剩余法、路线价法、长期趋势法、土地级差收益测 算法、建筑空间地价分割法的基本原理和运作.第12章结合实例 探讨了基准地价的确定和宏观调控的依据与方法。书末附录有数 本书可作高等院校有关专业教材和估价师资格考试参考书,也可供从事房地产开发、经营、管理、科研、中介服务,以及资 产评估、金融、保险、税务、司法等部门实际工作人员参考。
目录 第一节房地产的含义和特征 第二节评估房地产价格的必要性 第一章房地产价格的构成和分类 第一节房地产价格的特征和构成 第二节房地产价格的分类 第二章房地产价格评估的原则和程序 第一节房地产价格评估的原则 第二节房地产价格评估的作业程序 第一节资金的时间价值 第一节市场比较法的理论依据 第二节市场比较法的操作步骤 第三节市场比较法的修正计算 第一节收益还原法的基本 
