【房地产估价】李恩辕杨德忱房乐德中国建筑工业.pdf

(京)035号本书量点介绍了房地产价格评估的基本原理和评估方法,并对一些实际的评估案例做了评析,具体包括:房地产价格法则与评估原则,价格评估程序,市场比较法,成本估价法,收益还原法,假设开发法,长期趋势法,路线价估价法,利润法,现金流贴现法估价,城市基准地价评估方法,案例分析等内容.本书可供高校房地产专业师生使用,也可作为房地产经营与管理人员的自学与培训教材.务德编出版、发行(北京西郊百万庄) 北京云浩印制厂印刷毫米1/16/字数:3

序房地产是房屋财产与土地财产的总称,在物质形态上二者紧密结合、不可分割,在经济形态上其经济内容和运动过程也具有内在整体性和不可分割性。房地产是房屋建筑和建筑地块的有机组成整体,是人类物质生活中一种稀缺资源和重要的生产要素。在市场经济条件下,房地产是为人们所重视的最为具体的财产形式之一。随着经济的发展、社会的进步和人口的增加,人们对房地产的需求日益增长,房地产在社会经济生活中的地位日益突出,尤其在人类社会经济活动向城市形式集约化发展的今天,房地产已不仅仅只具有作为人们生产、居住、服务等活动场所的意义,而是逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分,直接影响着社会的消费、就业、金融、

前言为了振兴我国的房地产业,促进房地产专业教育的发展,哈尔滨建筑大学、深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司联合编写了《房地产估价》一书.《房地产估价》重点介绍了房地产价格评估的基本原理和评估方法,同时,对一些具体评估案例做了初步的案例分析,力求理论与实际相结合.本书的第四、八、九、十、十一、十二章由李恩编写,第一、二、三、五、六、七章由杨德忱编写,第十三章由房乐德编写.由于房地产价格评估工作在我国开展的较晚,对其有关理论和方法的研究也还是最近几年才开始的,加上我们的水平有限,本书不妥之处,敬请读者指正。