[房地产估价]·李恩辕杨德忱房乐德·中国建筑工业社版

【房地产估价】李恩辕杨德忱房乐德中国建筑工业.pdf(京)035号 本书量点介绍了房地产价格评估的基本原理和评估方法,并对一些实 际的评估案例做了评析,具体包括:房地产价格法则与评估原则,价格评 估程序,市场比较法,成本估价法,收益还原法,假设开发法,长期趋势 法,路线价估价法,利润法,现金流贴现法估价,城市基准地价评估方法,案例分析等内容.本书可供高校房地产专业师生使用,也可作为房地产经营与管理人员 的自学与培训教材.务 德编 出版、发行(北京西郊百万庄) 北京云浩印制厂印刷 毫米1/16/字数:3序 房地产是房屋财产与土地财产的总称,在物质形态上二者紧密结合、不可分割,在经 济形态上其经济内容和运动过程也具有内在整体性和不可分割性。房地产是房屋建筑和建 筑地块的有机组成整体,是人类物质生活中一种稀缺资源和重要的生产要素。在市场经济 条件下,房地产是为人们所重视的最为具体的财产形式之一。随着经济的发展、社会的进 步和人口的增加,人们对房地产的需求日益增长,房地产在社会经济生活中的地位日益突 出,尤其在人类社会经济活动向城市形式集约化发展的今天,房地产已不仅仅只具有作为 人们生产、居住、服务等活动场所的意义,而是逐步成为现代社会经济大系统的有机组成 部分,直接影响着社会的消费、就业、金融、前言 为了振兴我国的房地产业,促进房地产专业教育的发展,哈尔滨建筑大学、深圳经济 特区房地产(集团)股份有限公司联合编写了《房地产估价》一书.《房地产估价》重点介绍了房地产价格评估的基本原理和评估方法,同时,对一些具体 评估案例做了初步的案例分析,力求理论与实际相结合.本书的第四、八、九、十、十一、十二章由李恩编写,第一、二、三、五、六、七 章由杨德忱编写,第十三章由房乐德编写.由于房地产价格评估工作在我国开展的较晚,对其有关理论和方法的研究也还是最近 几年才开始的,加上我们的水平有限,本书不妥之处,敬请读者指正。
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