【房地产开发与经营】雷懋成李嘉荣王小勇张卓.pdf

本书将房地产开发的基础理论和实际工作相结合,将国外房地产开发经营中的成功经验与我国国情相结合,着重介绍房地产开发经营的主要程序、内容和与此相关的工作,全书共分10章,主要内容有房地产开发的概念、特点、地位、作用、目的、理论依据和房地产开发经营的机构设置、经营与金融、程序和内容、项目财务评估与税费、建设制度、建设预算、投资风险及策略,以及房地产企业经营机制与促销.本书内容系统、全面,选材适宜,粗细得当,并反映了我国房地产开发经营工作的最新动态,本书可作为房地产、城市建设、建筑、金融等专业的教材,亦可作为房地产管理部门、房地产开发经营企业管理人员的培训教材。

目录第一章房地产开发概述第一节房地产开发的概念和特点第二节房地产开发的地位和作用第三节房地产开发的目的和要求第四节房地产开发的理论依据第二章房地产开发的机构设置第一节城市开发建设的管理机构第二节房地产开发企业组织机构第三节政府对开发公司的管理第三章房地产开发经营与金融第一节房地产融资的重要性第二节银行在房地产融资中的重要作用第三节房地产开发企业资金筹集的种类第四章房地产开发的程序和内容第一节房地产开发的程序第二节市决策阶段各步骤的主要内容 35 第三节前期阶段各步骤的主要内容第四节施工阶段的主要内容第五节市峻工阶段的主要内容第五章房地产开发项目财务

第一章房地产开发概述第一节房地产开发的概念和特点一、房地产开发的概念房地产开发是房地产综合开发的简称。“开发”即开拓与发展,原意是指以荒地、矿山、水力等自然资源为劳动对象,通过人力加以改造,达到为人类利用的目的的一种生产活动。把这种活动引伸到城市房地产开发上来,开发建设就是对建设地区用人力加以改造,按规划设计的要求,有计划按比例地进行各项工程建设的一项综合性生产活动.房地产开发是城市建设综合开发的主要组成部分,城市建设综合开发的内容除了房地产开发以外,还包括市内桥梁、隧道、机场、车站、海港、码头、道路等市政基本建设项目。