【房地产估价】叶克强张志中傅丰村中国社会.pdf
(京)022 1992年6月元 房地产估价 叶克强张志中傅丰村992年6月第一版 印数1-10.
前言 房地产估价,又称房地产价格评估,是房地产经济活动 中的重要组成部分。随着我国经济体制改革和对外开放,特 别是城市土地有偿有期使用,住房制度改革和房屋商品化等 进程的逐步深化,房地产业的日趋活跃,房地产市场的逐渐 兴旺,房地产价格评估工作愈来愈显示其重要性.社会主义房地产市场的核心问题是合理确定和管理价 格。房地产价格是房地产市场交易的指示器,是需求和供给 双方完成交易的质与量的指标,是市场正常运行的关键机 制。因此,在党的社会主义初期阶段基本路线方针指引下,遵循马克思主义的价格理论,运用价值规律和商品交换的原 则,对房地产价格进行科学的评估是发展房地产经济,推行 本教材是从我国的实际
目录 第一章房地产估价概论 第一节房地产估价的基本概念 一、房地产估价对象与定义 二、房地产估价的基本因素 第二节房地产估价的意义 一、房地产估价的意义与作用 二、估价的适用范围 第三节房地产估价的基本原则 一、估价的指导思想和基本要求 二、估价的基本原则 第一节房地产价格的概念和特征 一、房地产价格的概念 二、房地产价格的特征 第二节地产价格构成 一、马克思的地租理论 二、社会主义条件下的建筑地段地租 三、地产价格的构成 第三节房产出售价格构成 一、房屋的建筑成本 二、房屋产品的利润 第二章房地产价格构成 
