【房地产投资分析】潘蜀健.pdf
房地产投资分析 潘蜀健彭雅雅编著
1,序 在改革开放的形势下,我国的房地产业正在以前所未有的速 度迅速崛起。短短的数年时间,一个包括国有土地使用权的出让 和转让、房屋买卖、租赁、房地产抵押、信托、拍实及各种中介 服务在内的市场体系,一支以万余家开发公司为依托,包括修、管理、咨询、服务在内,门类齐全,涉及房地产经济活动各环节,从 业人员近400余万人的产业队伍,一个拥有38000余亿元资产,年商品房开发量趣过1亿平方米,在国民经济中已初步显露实力 房地产投资的超额利润,引起了人们的关注。房地产开发公 司,物业经营公司,以超乎寻常的速率成倍递增。复苏的“置房购 地”传统观念,使我国城市居民的消费观念受到极大冲击。
181 目录 第一章房地产与房地产投资 第一节房地产与房地产业 第二节房地产投资 第二章房地产投资运作 土地使用权的获取 房地产开发 房地产交易及其他运作 房地产经警成本及投资费用估算 第一节房地产经营成本及成本估算 第二节房地产投资费用估算 房地产价格管理及税费政策 投资估算参考资料 第四章房地产经营利润 第一节利润及利润估算 房地产经营利润分析 房地产经营目标利润分析 第五章房地产金融 第一节资金与资金的使用价值 第二节房地产金 第三节银行及其他金融机 
