【房地产经济学】林增杰中国建筑工业.pdf
国家级“九五”重点教材 高等学校教材 房地产经济学 林增杰武永祥吕萍
前言 点教材。本书是为满足建筑工程管理专业及其房地产方向,以及土地资源管理专业和其他 相关专业的数学和实际工作需要而编写的。本书的主要特点是运用基本经济理论,从宏观 和微观两方面分析房地产这一特殊领域的经济理论问题,并重视理论联系实际。如运用经 济周期一般理论,结合房地产运作规律研究房地产经济周期波动特点:运用马克思经济学 理论和西方经济学理论,研究地租、地价理论:运用一般产权经济理论,研究房地产制度 及其产权体系:运用一般市场经济理论,研究房地产市场运行规律.运用国民收人分配原 理,研究房地产税收的特点等。
第一章绪论 第一节基本概念 一、房地产(一)房地产的界定 房地产是房产与地产的统称,即房屋和土地两种财产的合称,包括建筑在土地上的各 种房屋、一切未经人类劳动投人开发的土地和经过开发利用的土地,以及与房屋、土地有 关的权益.不动产是常常易与房地产相混的一个专业名词,不动产一般指土地及其定着物、所以 广义的不动产含义不仅包括房地产,也常常包括不能移动或移动后会损失经济价值的财产.有的国家的不动产包括建筑改良物和非建筑改良物,甚至包括多年生的植物,我国台湾的 不动产还包括农作物改良物。但狭义的不动产则主要是指房产和地产。 
