【房地产金融】石春贵於永顺孙冰峰郭京凯中国金融.pdf
房地产金融 石春贵于永顺
前言 房地产金融是随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度 改革的进行而产生的.长期以来,由于市场经济不发达和管理体制方面的原因,我国 的房地产金融凡近空白。中共十一届三中全会以后,特别是住房 制度改革的进行和房地产业的兴起,金融业与房地产业的联系日 益密切,房地产金融应运而生。经过十几年的实践,房地产金融得 到了长足的发展,对住房建设和房地产业的支持作用越来越大.房地产金融在我国开展的时间不长,房地产金融的理论和实 践还处于研究和探索中。如何运用金融手段,广泛筹集资金,融通 资金,逐步理顺资金渠道,促进房地产资金良性循环,已成为急需 解决的问题。
第一章房地产金融概述 第一节我国房地产金融的产生与发展 一、房地产业与金融业(一)我国的房地产业 房地产是指房屋、土地等不动产。不论何类房屋都是土地的 附着物,所以房屋与土地有着不可分割的联系,习惯上,把房产与 地产合称为房地产。房地产业是指从事与房地产有关的各类经济 活动的产业,如房地产开发、经营、租赁,以及房屋维修、装饰等等.房地产业与城市的兴起以及城市经济的发展紧密结合在一 起,是商品经济发展的产物。我国房地产业是随着资本主义的涌 人在19世纪末,20世纪初才开始发展,到新中国成立前,已经初 步形成为一个行业。 
