房地产开发与经营濮励杰著彭补拙著周峰 南京大学出版社南京

房地产开发与经营濮励杰著彭补拙著周峰 南京大学出版社南京

房地产开发与经营 濮励杰彭补拙周峰 编著目录 第一章房地产综合开发概论 第一节房地产综合开发概况 第二节 房地产综合开发的特点与程序 第三节 房地产综合开发的主要内容 第四节 房地产综合开发的方针政策 第五节 房地产综合开发的管理与发展方向 第二章房地产开发项目可行性研究 第-一节 可行性研究概述 第二节 市可行性研究的内容 第三节 市开发项目经济评价 第三章房地产综合开发的前期准备工作 第一节 土地使用权的获取 第二节 征地拆迁 第三节 规划设计 第四节 基础设施建设.第五节 建设工程招标投标 第四章房地产综合开发效益的评价 第一节 住宅区的经济效益评价 第二节 住宅区的社会效益评价 第三节住宅区的环境效益评价 第四节第一章房地产综合开发概论 第一节房地产综合开发概况 一、房地产综合开发的基本概念“开发”一词,最早源于英国,英语为Development。原意指以荒 地、矿山、森林、水力为劳动对象,通过人力加以改造,达到为人类利 用的自的的一种生产活动。后来,引伸到其他领域,把一些带有开拓 性质的事业也称“开发”,如人力资源开发、智力开发、城市开发等等.房地产开发是一个动态过程,简单地说,就是一种使土地和房屋 不断地处于开发、改造、再开发状态的活动。具体地说,是指房地产 企业按照城市规划的要求,对土地开发和房屋建设进行“全面规划、以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益为目的的综合性生产 经营活动。