【论当前我国房地产市场的有序发育】牟延卿.pdf
提 要 房地产市场改革是有中国特色的社会主义市场经济体制 改革的重要组成部分.但随着房地产市场改革的深入发展,房 地产市场呈现出-些不良发育的特征、如机制转换僵化,垄断 有余竞争不足.正式市场与灰色交易并存,非理性和非法投机 行为存在,市场机制作用范围窄和市场体系不完整等.本文指 出,房地产市场发育障碍的产生,有其深刻的制度根源.既有房 地产产权制度的现实缺陷,也有房地产市场制度的不完备.既 有企业制度的不健全,也有房地产金融机制的不发达,同时还 有房地产价格机制的不合理等.总之,正是由于制度的缺欠,使 房地产市场存在诺多问题.其中房价过高问题是核心焦点问 题.
结语 注释 参考文献 中文摘要 英文摘要
的调节份额和调节力度已对中国的市场化改革进程产生 直接的钳制或推动作用。现在看来,中国市场经济体制 的构造不能不缺少以房地产产权市场化和房地产市场的 发展作为基础条件。但是,长期以来由于产权关系不清 和制度创新不足的制约,中国房地产市场的发育水平及 规范化程度仍带后于整个市场化改革的进程,现实要求 尽快培育起符合市场经济发展要求的房地产市场.一、当前我国房地产市场的不良发育特征及制度根 源分析(一)关于房地产市场的不良发育特征 中国房地产市场的发育,是在市场化改革的背景下 发生的,将随着市场化改革的深化而趋向成熟。从现实 来看,目前中国房地产市场尚具有以下一些不良的特 征:1.