【房屋拆迁法律关系研究】王纯科.pdf

房屋拆迁法律关系就是房屋拆迁法律规范在调整人们的房屋拆迁行为的过程中所形成的主体之间的法律上的权利义务关系。除具有法律关系的一般特征外,还具有自身独特的特点.房屋拆迁法律关系的性质是经济法关系,而且是特殊的经济法关系,其特殊性在手:国家不仅以行政机关的身份而且以市场主体的份,在房屋拆迁法律关系中发挥着巨大的决定性的作用:房屋拆迁法律关系的特殊性决定了国家应当是对被拆迁人的安置、补偿责任主体,并且不得以“国家行为”的理由免除其责任。

前言随着改革开放的逐步深入,城市建设得到了高速发展。拆除旧城区内的房屋及其附属物并安置和补偿这些房屋及其附属物的使用权人和所有权人已经成为全国各地城市建设中的一件大事。与房屋拆迁相关的问题,主要是拆迁安置和补偿问题,已经成为城市人民政府和房屋拆迁主管部门处理城市建设工作中的头等大事,也成为影响城市社会安定团结的大事.由于房屋拆迁及其安置补偿工作涉及到国家在城市规划、城市建设、发展社会公共事务等方面的职能作用以及国家对城市土地的开发利用等重要利益,又由于房屋拆迁及其安置补偿涉及到宪法所保护的公民对其所有的房屋的所有权和国家、法人及其他组织的财产所有权、乃至涉及到被拆迁人

迁人无人安置的局面,给人民政府造成巨大的包.4、拆迁人拖欠房屋拆迁补助费、补偿费等有关费用,造成纠纷不断.5、安置用房质量过差,导致被拆迁人多年生活在违规房,危房之中,从而引起纠纷.6、永迁地点偏远,环境生活配套差,引起大量被拆迁人不满而上访.7、房屋拆迁安置补偿协议不能得到兑现,引起被拆迁人提出诉讼.8、房屋拆迁行政主管部门滥用强制拆迁权或者裁决权,引起行政诉讼的发生.笔者认为,种种纠纷的产生不仅给人民群众的生产、生活造成许多不便,也给人民法院和人民政府造成巨大的工作负担,究其原因,固然有行政机关执法力度不够和有关立法尚不够严密等因素,但更主要的是有关人员对房屋