【房地产估价理论与方法的探索】姚文彧.pdf

吉沐大学硕士学位论X 房地产估价理论与方法的探索作者:姚文或专业:国民经济管理导师姓名。李森林及其职称副教授一八次国年四月

目录前言一、房地产估价的基本理论认识房地产的含义及其特征房地产估价的定义及其必要性房地产价格原理二、房地产估价应明确的原则和程序(一)房地产估价应明确的原则房地产估价的规范化程序三、房地产估价可供选择的逐本方法(一)丽场比较法成本估价法收益还原法四、我国房地产估价待解决的问题(一)商层建筑地价的分摊)如何规范我国房地产估价主要参考文献.

前言房地产估价,全称房地产价格评估,是对房地产商品价格真实、客观、合理的推测和判断。它广泛应用于社会主义市场经济条件下涉及房地产的各项经济活动中,无论是房地产的交易、入股、抵押贷款、征用补偿、课税、产权纠纷,还是企业合资、合作、股份制改造、承包经营、租赁经营、财产评估、房地产管理、会计成本核算、企业浆并、破产清算等,郡需要房地产价格评估,它是随着房地产这一新兴商品而出现的崭新理论课题,研究这一课题对于发展战国社会主义市场经济、完喜房地产市场有着重大的现实意义。