【率城镇住房体制改革】韩丽红.pdf

目录前一、城镇住房体制改草问题的提出(一现行住房体制是产生住房问题的根本原因(现行住房体制是深化企业体韧改草的障碍二、城镇佳房体制改革的理论基础(社会主义条件下,商品经济发展的内在妥求,决定战镇住房的经济属性是商品一从商品的蒸本规定性来看,城镇住房的经济属性是商品.三、城镇体房体制改革的目标模式(一)市场取向是住房体制改革的必然趋势二住房的社会保障是市场取向的住房改革的内在要求12 三宏观调控下的住房市场配置和住房社会保障的有机结结合是住房改草的目标模式.四、城镇住房体制改革的签本思路.

本文针对理论界和实际部门一直在探讨的重要问题一一城镇住房体制改革问题进行研究,以寻求改革现行住房体制的思路.为此,文章主要论述了四个同题:一是住房体制改革问题的提出,当前该问题的提出既是解决住房问题的根本出路,又对整个经济体制改革的中心环节一一企业改革有着重要意义.二是住房体制改革的理论基础,这里对城镇住房的商品属性及住房商品的特殊性分别进行研究.三是住房体制改革的目标模式,改草的目标模式,应该是国家宏观调控下的住房市场配量和住房社会保障的有机结合,这里对二者的有机结合进行了具体的分析.

一.试镇住房体制改革问题的提出长期以来,我国城镇住房实行“国家包”的福利制,即城镇住房由国家统建统配、统分统管、统一补贴。具体说就是:国家直接投资,将住房作为非生产性本建设项目进行建设,住房建成后,由国家单向流通到职工(宁间通过企事业单位这个中介),采用实物分配的形式由职工近似无偿消费,只收取象征性的低房租。由于房租运住房的维修费都远远不能抵偿,因此,住房分配后,不仅投资不能收回,而且还需再投入大量的维修补贴资金.十一届三中全会以后,随着企业事业单位经济实力的不断增强,各单位相应承担了部分住房投资,并逐渐成为住房投资的主体投资中的比重逐渐下降,原来国家统包的局面有所改变,而