【基於GIS技术的城市基准地价动态评估】.pdf
基于GIS技术的城市基准地价动态评估 城市基准地价动态评估方法研究,在我国起步较晚,且不成体系,也 没有进入实质性的应用阶段。但各地不断变化的土地市场实践迫切需要可 操作性强的基准地价动态评估方法。本文提出的方法应用于浙江省椒江 区,以GIS技术为支撑,以区位论、城市规划等理论为理论基础,立足于 我国目前土地市场不发育的实际情况,引入成熟度概念,将影响基准地价 的主要因素定量化,并从土地现实收益入手,建立基准地价动态评估模 型,将动态基准地价预测性评估和监测性评估有机统一起来,并运用数字 地面模型方法对地价动态分布进行了可视化表达。本方法有以下四个特 点。
目录 第一章绪论 1研究背景 1常规预测方法应用于基准地价动态评估存在的不足 1基准地价动态评估的涵义 1常规预测方法应用于基准地价动态评估方法及存在的不足 1基准地价动态评估的意义 1基准地价动态评估是适用地价变化的需要.1基准地价动态评估是健全、调控土地市场的需要.1基准地价动态评估是促进国有土地资产保值、增殖的需要.1基准地价动态评估有助于商服、工业企业
4动态地价因素分值模拟计算及其分布图式模拟 4椒江区动态基准地价预测评估 4最低控制价确定 4基准地价均质区划分和模拟分值计算 4样本基准地价评估 4地价总体变化幅度预测 4动态基准地价因素比较模型建立 4椒江区动态基准地价监测性评估及可行性检验 第五章:结论和讨论 5结论 5讨论 5GIS在城市基准地价动态评估应用中的必然性和优越性.5.