【土地市场发育程序的定量分析及其对地价评估方法的影响】.pdf

论文摘要本论文主要对土地市场发育程度的定量分析和土地市场不断发育对我国地价评估方法体系的影响进行了初步研究.论文分为三部分。第一部分提出土地市场发育程度定量分析的研究方法,选取作为测度标准的七项指标,分别对其涵义进行了说明,并运用该方法对我国土地市场发育程度进行了测算,得出我国土地市场化程度为49。第二部分先分析我国土地市场发育程度,然后对温州王地市场的发育程度进行测算并与全国进行比较,温州市土地市场化程度为76 ,其发育水平远高于全国平均水平。

目录第一章研究背景 51我国土地市场的发展 51我国土地市场的特点 51我国土地市场发展的主要问题 1我国土地估价工作的现状 51我国土地市场发育程度研究的意义和现状 1本研究的内容第二章土地市场发育程度定量分析的研究方法 S2研究指标的选取 .2发育程度的评价方法第三章我国和温州土地市场发育程度的分析和比较 S3我国土地市场发育程度分析 .3温州土地市场发育程度分析及与全国的比较 .3温州社会经济发展概况 .3温州土地市场化程度的分析及与全国的比较第四章土地市场的发育和完善对我国土地评估方法的影响 S4.

第一章研究背景第一章研究背景 81我国土地市场的形成与发展中国土地市场的形成与发展,是70年代末期开始在全国范围内开展的经济体制改革和对外开放的结果。在中国经济由计划体制向市场体制过渡过程中,沿用40多年之久的行政划拨用地制度的整端日益明显,已不再适应经济体制改革和对外开放的需要。改革这种土地使用制度,释放出“土地”的巨大活力,以促进国民经济健康发展已成当务之急。这直接导致了1987年开始进行的土地使用制度改革,核心是3:实行土地使用权有偿出让、转让制度,用市场机制合理利用和优化配置土地资源,发挥土地资产的巨大潜力。