【房地产开发企业投资风险的研究-以浙江省温州市为例】.pdf

单位代码:10339 研究生学号:M93062 房地产开发企业投资风险的研究一以浙江省温州市为例论文答辩日期:1996.

摘要我国建立社会主义市场经济体制的改革总自标,推动了房地产业迅速发展,为数众多的房地产开发企业应运崛起。与此同时,房地产开发企业投资也面临着日益增大的风险。因此,房地产并发企业如何防范和控制风险,走上健康成长之路,已成为迫切需要研究解决的课题。本文以房地产业起步较早、发展较快的浙江省温州市为例,通过深入细致的实地调查,从微观经济出发,对房地产开发企业投资风险向题进行了大量的定性和定量研究,剖析了风险的历史和现状,揭示了风险的成因,提出了房地产开发企业防范和控制风险的若干对策和措施、本文的内容和结构是这样安排的:第一部分:从微观经济角度出发,对房地产开发企业投资风险进行

前言温州市位于东南沿海,气侯湿润、物产丰富,历来是浙南地区政治、经济、文化和科技的中心.温州市房地产业历史悠久,早在解放前就有专门从事房地产业中介活动的捐客,俗称“房牙郎”。解放后温州市房地产业经历了菱缩、停滞和复苏、发展阶段。改革开放以来尤其是近几年来,该市房地产业起步较早,发展迅速,在我国东部沿海经济发达地区具有一定的典型性:随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立,全国房地产业迅速发展,房地产开发呈现出蓬勃向上的趋势,但在同时,房地产开发企业也面临看日益增大的风险,综观1993-1994年,我国房地产业出现了波澜起伏的局面,房地产开发企业由1993年中的2万家到年底削