[小康住宅开发的资金问题研究]

【小康住宅开发的资金问题研究】.pdf浙江大学硕士学位论文 摘要 本文从封闭结构的方法人手,从资金循环的角度来探 讨供以工薪阶层为主体的中低收人者使用的小康住宅开 发的资金问题。通过对传统的福利制和目前的商品制住房 制度下住宅产业的资金循环模式的分析,本文提出了小康 住宅开发的资金循环模式。这种模式下,依靠政府公共资 金在资金循环的两个关键环节一一生产环节和分配与消 费环节的有效介人,可以降低计划成本和释放有效需求,带动个人资金加人资金循环,从而调整目前不合理的个人 消费结构,转换资金渠道,加快城镇住房问题的解决。浙江大学硕士学位论文 目录 1、绪论 2、住宅资金循环 2资金循环与封闭结构国民经济整体封闭结构住宅产业自身资金循环结构、住宅资金循环的生产环节 3生产环节的开发层次综合开发计划成本现状分析、住宅资金循环的分配与消费环节 4住宅市场的调节机制4住宅分配性出售的调节机制现状分析、结语注释 致谢 参考文献.附录A 附录B.附录C浙江大学硕士学位论文 住宅,其问题不可能通过商品住宅市场的自然调节得以解 决,只有建立一种非盈利性的,以解决城市大众住宅为目 标的非商品住宅开发模式,才有可能解决.在这种开发模式中,财经机制是其中关键的环节之 一,本文试图从开发小康住宅资金方面来探讨这个问题.我国在解放后相当长的一段时期内,实行计划经济,重积累而轻消费,住宅建设投资占基建投资的比重过低,在城镇住宅建设上欠帐较多。见表1-1.国家 时间 住宅投资占基建投资比例 中国 1952.1978 5 美国 1952.1973 22 日本 1952.1974 17 前苏联 1951.1974 17.
———— 文字由OCR识别(未校验)，可能存在错字；请以原始完整版为准。