【南京市商品房市场营销现状分析及策略研究】黄健.pdf
论文答辩日期:2u00年5月13日 指导教师:史有寿(签字)
ABSTRACT Withtheendofallocatinghouseaswelfareandtheenforcementof commercializedpolicy of allocating house,commodity-house market in Nanjing has entered the retailingera.However,this market starts late andis developingattoorapid speed.
引言 进入90年代中期以后,我国城镇居民以家用电器为主要内容的第一次消费 结构剧变期已基本结束,随之而来住宅消费将成为排浪式消费的第二浪。根据亚 洲发达国家和地区消费品市场的成长经验,排浪式消费的第一浪和第二浪之间一 般要经历7至10年的积蓄准备期。从消费结构变动周期的经验波长和南京市近 几年的市场表现来看,当前南京居民的消费结构正从变动平缓的积蓄准备期向变 动剧烈的消费革命期过渡,其突破口将主要表现在对住宅的需求上,同时在国家 相关政策的鼓励引导下,预计21世纪初期,南京全局性的住宅排浪式消费完全 有可能形成。