【价格机制：我国住房改革新思路】.pdf
目录目 中文摘要 英文摘要 引 言 正 文:第一章:住房商品化的演变(背景)1-1:计划体制下的实物分房 1-2:住房商品化的缓慢演变 1-3:住房商品化质的飞跃-第二章:住房市场供求分析 2-1:住房与住房市场 2-2:住房市场供求分析-2-3:我国住房市场现状-14 第三章:住房价格及运作分析-18 3-1:住房价格 内涵及构成 -18 S3-2:我国住房价格水平及衡量 -19 3-3:我国住房价格不合理原因 -23 第四章:相关政策建议 -27 4-1:价格机制与住房改革 S4-2:关于住房价格的生成 54-3:关于住房价格的运作 参考资料
Abstract Theresearchbackgroundofthisarticlerelies onthereformofthehousingcommercializationin China.Facingthedilemma ofshortageandsurplus in housing market,in the article theauthor puts forwardanefficientwaytosolvethisproblem throughtheformationandfunctionofhousing marketprice.
第一章:住房商品化的演变 81一1计划体制下的实物分房 一实物分房的涵义 从建国到1992年的这段时期,我国的城镇住房体制一直以计 划经济体制为基础。与计划经济体制相适应的实物分房是指由系 统或单位建设住房,然后作为福利分给职工居住,名义上是租赁 给职工,实际上租金极为低微,甚至不够房屋维修费用,职工获 得其使用权之后,便可长期使用并泽被子孙后代。这种旧的分配 体制实行高度的行政管理,住房的投资、建设、分配均由计划安 排。住房不是商品,而和机器、工厂一样纯属国家资产,其生产、分配、流通消费都由国家包揽。