【多中心城市土地的均衡价格结构雷玉秀】.pdf
多中心城市上地 的均衡价格结构 雷玉秀 93—95北素师范大学物理系
摘要 本文从土地价格的含义出发,分析了土地这一特殊商品形成价格 的原因,着重分析影响土地价格结构的因素,也就是决定土地利用模式 的因素一能近度(accessibility),在JackHarvey定性分析的基础上,用偏好权重矩阵和能近度矢量具体运算某个区位对于各个利用者的能 近度,从其中选出具有最大能近度的利用者作为此区位的最佳利用者,从而得到一个最佳利用模式。在这种利用模式下形成的价格结构就是:一个城市的均衡价格结构。下面的讨论都是在最佳利用的背景下开展 的.第二章介绍Alonso一Muth一Mills模型及后人对它们的发展。
第一章土地价格成因及影响因素分析 马克思指出:“价格可以完全不是价值的表现,有些东西并不是商 品,例如良心,名誉等等,但是也可以被它们的所有者出卖以换取金钱,并通过它们的价格,取得商品形式。”土地就是因为取得了商品的形式 而能够具有价格。由于土地“是生产者的主要工具,因此生产者不管按 什么价格都必须购买它。”对于土地所有者来说,他凭借土地所有权获 得地租,如果把这种获得地租的权力转让给别人,他自然要索取相应的 土地所有者本人来说,地租是他买进土地时所付出的或卖出土地时所 能收回的资本的利息。