[房地产价格理论研究]乔志敏

【房地产价格理论研究】乔志敏.pdf目录 前言 第1章房地产价格基础理论一地租理论 1马克思主义地租理论研究1马克思的地租理论简述1社会主义地租理论研究现状1级差地租、理论思辨 绝对地租新释非马克思主义地租理论研究1非马克思主义地租理论发展分析1评地租的边际生产力分配论1结论第2章房地产价格的价值基础 2西方价值理论2西方价值思想演变概观2现代西方价值类型2.前言 1.研究背景 之所以研究房地产价格理论,是基于以下几方面原因.《中华人民共和国国民经济和社会发展“九五“计划和2010年远景目标纲要》中把引导 房地产业健康发展作为保持国民经济持续快速健康发展的内容之一.同时又提出从传统的 计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变是促进国民经济持续、快速、健康发展的关 健之一。这就必然要求我们在理论上弄清市场经济下的房地产业应如何发展。房地产价格 生产、合理安排稀缺资源、信号机等三个主要功能决定的.建设部在96年8月提出从五个方面理顺政策,以促进住房建设形成新的经济增长点。从农村、城市、国土等多层次,从土地、价格、分配等多角度探讨和分析了社会主义地租问题,并从农业地租扩展到城市地租,从级差地租扩展到绝对地租,从地租理论质的分析扩展到量 的探讨.产 价 价值 格 绝对地祖 杜会(一般)生产价格 级差地租 —个别生产价格+土地肥沃渐增 图1马克思的绝对地祖概念 在级差地租讨论中,较具有意义的几方面是:社会主义条件下是否存在级差地租.肯定论者认为:商品经济是级差地租产生的前提条件,社会主义既然存在商品经济就存在级 使用权的分离是土地级差收益转化为级差地租的原因。否定论者认为:土地私有制消灭使得 搜取级差地租的条件不存在了,级差地租即随之消失.
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