【房地产价格理论研究】乔志敏.pdf

目录前言第1章房地产价格基础理论一地租理论 1马克思主义地租理论研究1马克思的地租理论简述1社会主义地租理论研究现状1级差地租、理论思辨绝对地租新释非马克思主义地租理论研究1非马克思主义地租理论发展分析1评地租的边际生产力分配论1结论第2章房地产价格的价值基础 2西方价值理论2西方价值思想演变概观2现代西方价值类型2.

前言 1.研究背景之所以研究房地产价格理论,是基于以下几方面原因.《中华人民共和国国民经济和社会发展“九五“计划和2010年远景目标纲要》中把引导房地产业健康发展作为保持国民经济持续快速健康发展的内容之一.同时又提出从传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变是促进国民经济持续、快速、健康发展的关健之一。这就必然要求我们在理论上弄清市场经济下的房地产业应如何发展。房地产价格生产、合理安排稀缺资源、信号机等三个主要功能决定的.建设部在96年8月提出从五个方面理顺政策,以促进住房建设形成新的经济增长点。

从农村、城市、国土等多层次,从土地、价格、分配等多角度探讨和分析了社会主义地租问题,并从农业地租扩展到城市地租,从级差地租扩展到绝对地租,从地租理论质的分析扩展到量的探讨.产价价值格绝对地祖杜会(一般)生产价格级差地租 —个别生产价格+土地肥沃渐增图1马克思的绝对地祖概念在级差地租讨论中,较具有意义的几方面是:社会主义条件下是否存在级差地租.肯定论者认为:商品经济是级差地租产生的前提条件,社会主义既然存在商品经济就存在级使用权的分离是土地级差收益转化为级差地租的原因。否定论者认为:土地私有制消灭使得搜取级差地租的条件不存在了,级差地租即随之消失.