【我国住房公积金制度存在的问题及对策研究】苏自理.pdf

所在单位(本校填系所):工商管理学院专业:MBA 研究方向:指导教师或推荐人姓名职称(在职人员填后者):谢经荣教授学习期限:95年月至P8年3月论文主题词:房改,住房公积金制度、住房么积金

序我国长期以来实行低租金、高补贴,近乎无偿供给的住房制度。在这种制度下,住房支出占居民消费支出比例太低,造成居民消费结构不合理.在住房投资中,个人投资比例太小,国家或企业承担的比例太大.在资金循环上,住房建设资金只有投入,没们以收,不能实现自身积累,不能实现住房资金投入产出的良性循环.为了从根本上解决城镇居民住房问题,促进住房资金的良性循环,实现住房的商品化和社会化、国家先后多次召开住房制度改革会议并从80年代初进行了房改。房改大体经历了以下几个历程:①1982年以前出售公有住房试点试点城市有西安、柳州,由当地政府组织建房后,以土建成本价出售给居民个人使用。

有欠缺的问题。朱容基同志在97年的房改会议上明确指出:“住房公积金的运作和管理是房改的中心环节,直接关系到房改工作的成败”。可见,能否建立一个规范、完善的公积金归集、运作、管理和监控体系足关系到能否建立一个适应我国市场经济发展的住房制度的关键问题,是能否解决我国住房问题的关键所在。本文主要研究当前公积金归集、使用及管理方面存在的问题,并探讨建立一规范的运作和管理机制的对策。