【国有企业转制过程中土地产权关系的探讨】张军.pdf

(本校填系、所):工商管理学院土地管理系业:企业管理研究方向:房地产经营管理(在职人员填后者):严星教授学习期限:1994年9月至97年7月论文主题词:企业转制土地产权所在单位指导教师或推荐人姓名、职称专

前言国有企业已历经十八年艰难的改革历程,在放权让利的改革模式下、国有企业依然步履维艰。问题的关键是产权不明晰。于是便以明晰产权为目标,用“拿来主义”的胆量和气魄,借鉴西方发达国家企业经营权与所有权分离的法人治理结构的成功经验,毅然开始了建立现代企业制度的探国有企业建立现代企业制度,明晰产权,当然也要求明晰土地的产权.我国土地使用制度改革虽然已进行了将近十年,但富有效率的土地产权结构依然没有建立起来,土地产权关系仍旧模糊不清,在土地产权模糊的情况下,企业用地必然缺乏所有权约束或所有权约束的混乱,外部性将普遍存在,从而导致企业产权结构的低效率。

例说“允许通过生产更好的产品损害竞争者,但不充许枪击他”。由此看出产权是以所有权为基础的权利束,是可以分解的,产权与所有权不是对等关系,可以说所有权是一种产权,也可以将所有权的某项具体权能如占有权、使用权、处置权说成是产权,但是绝对不能反过来说,如不能把产权说成是所有权。当所有权分解后,所有权的行使将受到限制.所有权是指财产所有署支配自己财产的权利,而产权理论中所讲的产权常常是指人们是否有权利利用自己的财产去损害他人的权益,即使这种行动是不能充许的,制造损害的人仍将保持自己的所有权。