[现代企业制度下国有土地资产处置和管理模式研究]秦文龙

【现代企业制度下国有土地资产处置和管理模式研究】秦文龙.pdf专 业:企业管理 研究方向:房地产经营管理 指导教师或推荐林增杰教授 人姓名职称(在职人员填后者):叶剑平副教授 学习期限:1994年9月至97年7月 论文主题词:现代企业制度土地资产处置管理论文摘要 本论文从建立现代企业制度和土地使用制度改革的关系出发,论述了现代企业制度与土地使用制度改革的关系是相互依赖、相 互促进。在重点分析现代企业制度下国有土地资产处置和管理的 现状及现行几种处置方式的缺陷后,阐述了现代企业制度下国有 土地资产处置的实质是国有土地所有权在经济上的实现及土地收 益的再分配,进而论证了目前几种处置方式的实质是土地资产收 益再分配的几种方法。由于建立现代企业制度正处于试点之中,因此在此转轨过程中的几种处置方法都有其必然的缺陷,虽然上海的“空转”模式是一种较为积极的处置方法,但在具体的运作 上有其不可避免的现实困难,因此作者认为这种模式只是一种过 渡形式。将从土地的资源、资产属性出发,探讨在建立现代企业制度过程 中,国有企业土地资产处置模式政策和管理体制等方面的问题.通过研究,探索出一条适合我国土地资源,资产管理和处置的新 路子,做到既能优化土地资源配置,合理利用土地,又能促进企 业改革,建立现代企业制度,以健全和规范企业用地进入市场的 行为,达到土地使用制度改革的最终目标。
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