【现代企业制度下国有土地资产处置和管理模式研究】秦文龙.pdf

专业:企业管理研究方向:房地产经营管理指导教师或推荐林增杰教授人姓名职称(在职人员填后者):叶剑平副教授学习期限:1994年9月至97年7月论文主题词:现代企业制度土地资产处置管理

论文摘要本论文从建立现代企业制度和土地使用制度改革的关系出发,论述了现代企业制度与土地使用制度改革的关系是相互依赖、相互促进。在重点分析现代企业制度下国有土地资产处置和管理的现状及现行几种处置方式的缺陷后,阐述了现代企业制度下国有土地资产处置的实质是国有土地所有权在经济上的实现及土地收益的再分配,进而论证了目前几种处置方式的实质是土地资产收益再分配的几种方法。由于建立现代企业制度正处于试点之中,因此在此转轨过程中的几种处置方法都有其必然的缺陷,虽然上海的“空转”模式是一种较为积极的处置方法,但在具体的运作上有其不可避免的现实困难,因此作者认为这种模式只是一种过渡形式。

将从土地的资源、资产属性出发,探讨在建立现代企业制度过程中,国有企业土地资产处置模式政策和管理体制等方面的问题.通过研究,探索出一条适合我国土地资源,资产管理和处置的新路子,做到既能优化土地资源配置,合理利用土地,又能促进企业改革,建立现代企业制度,以健全和规范企业用地进入市场的行为,达到土地使用制度改革的最终目标。