[对提商我国旧城改造综合效益途径的探讨]迟祎晨

【对提商我国旧城改造综合效益途径的探讨】迟禕晨.pdf土地管理系 土地管理 房地产经营管理 严星 教授 学习期限:93年9月至96年7月 论文主题词:提高旧城改造综合效益 业:所在单位(本校填系、所):研究方向:指导教师或推荐 人姓名、职称(在职人员填后者):专论文摘要 由于历史的、人为的原因,我国城市普遍存在人口密度大、房屋密度高、居住 环境质量差、土地利用结构不合理和利用率低等现象,造成城市住房和基础设施 紧张、国有资产大量流失等社会和经济问题。大规模旧城改造为解决上述问题作 出了巨大贡献。但由于旧城改造难度大、效益低,近年来实践表明旧城改造仍未成 为城市建设的重心.再者,受利益动机驱使,开发企业超向于开发投资利润高的“肥地”,使那些真正迫切需要改造的危旧房区却长期无人问津。一些开发企业为 了达到最大利润,不惜牺牲社会效益和环境效益,造成旧城改造问题丛生。对提高我国旧城改造综合效益途径的探讨 目录 第三部分对提高旧城改造经济效益途径的探讨 一、影响旧城改造经济效益的主要因素 二、对提高旧城改造经济效益途径的探讨 第四部分提高旧城改造的社会效益和环境效益 二、德国旧城改造注重发挥社会效益、环境效益经验借鉴 三、提高旧城改造的社会效益和环境效益 第一部分旧城与旧城改造 一、旧城与旧城改造的概念 二、旧城改造的现实必要性 三、旧城改造存在的问题 第二部分旧城改造效益指标 五、绿化覆盖率 一、旧城改造各效益间的关系 一、容积率 二、拆建比 三、回迁率 四、余房率 前言 后记
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