【对提商我国旧城改造综合效益途径的探讨】迟禕晨.pdf

土地管理系土地管理房地产经营管理严星教授学习期限:93年9月至96年7月论文主题词:提高旧城改造综合效益业:所在单位(本校填系、所):研究方向:指导教师或推荐人姓名、职称(在职人员填后者):专

论文摘要由于历史的、人为的原因,我国城市普遍存在人口密度大、房屋密度高、居住环境质量差、土地利用结构不合理和利用率低等现象,造成城市住房和基础设施紧张、国有资产大量流失等社会和经济问题。大规模旧城改造为解决上述问题作出了巨大贡献。但由于旧城改造难度大、效益低,近年来实践表明旧城改造仍未成为城市建设的重心.再者,受利益动机驱使,开发企业超向于开发投资利润高的“肥地”,使那些真正迫切需要改造的危旧房区却长期无人问津。一些开发企业为了达到最大利润,不惜牺牲社会效益和环境效益,造成旧城改造问题丛生。

对提高我国旧城改造综合效益途径的探讨目录第三部分对提高旧城改造经济效益途径的探讨一、影响旧城改造经济效益的主要因素二、对提高旧城改造经济效益途径的探讨第四部分提高旧城改造的社会效益和环境效益二、德国旧城改造注重发挥社会效益、环境效益经验借鉴三、提高旧城改造的社会效益和环境效益第一部分旧城与旧城改造一、旧城与旧城改造的概念二、旧城改造的现实必要性三、旧城改造存在的问题第二部分旧城改造效益指标五、绿化覆盖率一、旧城改造各效益间的关系一、容积率二、拆建比三、回迁率四、余房率前言后记