【试论我国城市住房制度改革及需要解决的一些问题】董清文.pdf

业:房地产故贫经济专研究方向:房地产经洛学指导教师或推荐人姓名、职称龚维丽教授(在职人员填后者):学习期限:1213年7月至976年7月论文主题词:改翠塔问题(3-5个)

一、我国进行住房制度改革的必要性(一)、阐述住房制度的概念(二)、国家为解决城镇居民住房而采取的各种措施及传统住房制度的形成:1、各种措施:包括建国初期的措施:1956年起采取的措施.1950年至1990年止在建房方面的投资及建成面积等.2、传统住房制度形成后所表现的特点:在所有制方面以公有制为主体:(2住房不被当作商品看待和经营,而被当作社会福利事业进行管理经营.实行低租金住房制:对住房实行无偿分配.3、传统住房制度产生的历史原因:这种传统的住房制度的形成,与相当一段历史时期的“左”的思想指导有密切关系。

2、具体目标:一是促进增加供给,二是抑制需求膨胀,三是缓解分配不公.3、十年规划和“八五”纲要:它是我国经济体制改革十年规划和“八五”纲要的一个组成部分,其内容为:有计划地调整公房租金,合理引导住房需求.要繁繁围绕“解困解危”,重点解决危险住房和住房困难户及无房户的问题.要加快住房商品化过程,建立与城镇居民收入相适应的住房价格体系.要改革投资与建设体制:要多层次建立住房基金。(三)、我国住房制度改革的方式:国务院采取培养典型,让各地在总目标原则下创造经验,因地制宜,分散决策的方式,主要有:1、提租补贴方式.2、售房起步方式:3、筹资起步方式一—公积金的推行。