【房地产投资决策方法研究】高章清.pdf

所在单位土地管理(本校填系、所):企业管理(房地产)专业:房地产经济研究方向:指导教师或推荐人姓名职称林增杰教授(在职人员填后者):学习期限:92年9月至95年8月论文主题词:投资决策策略方法

论文摘要随着市场经济体制改革的不断深化发展,房地产投资主体逐步由国家向企业和个人转移。全国各地纷纷设立开发区,大量出让土地,以地招商。房地产投资者迅速增加,外资大量涌入房地产开发,使得房地产的市场行为逐步增强。随着房地产市场体系的建立和完善,在市场环境多变的今天,房地产投资方法已成为房地产投资决策者必须考虑的问题,对房地产投资决策方法的研究来指导我国房地产投资实践具有重要意义.本文前言部分首先对我国近几年来的房地产市场进行了分析,认为目前房地产市场由于大量投资涌入,而市场正处于低述状态和盘整恢复的过程。

本文最后一部份对房地产投资决策可行性研究的分析,是建立在理论和实践相结合的基础上进行阐述的。认为可行性研究是投资项目最高层次的决策研究。主要重点从项目投资经济效益和社会效益综合评价结合实践,进行了分析。同时也对房地产投资决策可行性研究的复杂性和相对性进行了评判,从而减少或避免投资风险,提高房地产投资决策的科学性和可靠性。