【论我国房地产业的地位及其发展的主要途径】张红丽.pdf

慕继丽教投既本堪:南有建的了业:报资结升学习期限:93年9月至96年5月论文主题词:彦他产业他位生爆经研究方向:房他产然(本校填系、所):指导教师或推荐人姓名职称(在职人员填后者):(3-5个)专

论文摘要前言房地产是以土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态财产及其权属关系,是人类赖以存在的基本物质基础。它具有聚财、增值、稳定、适用和整体等特征,是社会财富的重要组成部分。房地产业成为经济发展的基础性、先导性产业,不仅包含着其固有的承载体的基本作用,同时还包含着它在国民经济活动链中联结生产与生活的作用,影响公共投资和个人消费倾向的作用,以及带动产业结构优化调整,带动城市基础设施发展,改善城市生产和生活环境,促进城市化经济发展的重要作用。作者分三个部分简单论述了我国房地产的房地产业是与社会生产和生活密切相关的基础产业。

段随高速膨胀而伴生的盲目性不可能一下子消除,许多问题在全国各地仍普遍存在,还需要经过一段时间的调整才能全面的规范化.房地产市场是房地产经济运行的基础,是房地产纳入市场经济轨道的必然产物。因此要深化和完善房地产市场管理,运用经济手段、法律手段和行政手段管理房地产市场。规范城市土地市场行为,加强宏观调控的力度,加强立法,依法管理土地,建立国有土地使用权出让平等竞争机制,建立和完善土地市场服务体系,规范土地经营合同和经营方式及土地使用权转让和抵押方式的管理,强化土地使用权出让价格的管理。