【论海南房地产业发展的问题及对策】钱敦中.pdf

业:技资经济学专研究方向:房地多技资管理指导教师或推荐(在职人赏填后:粪维丽教搜人姓名职称学习期限:93年9月至94年7月论文主题词:回顾向题对第展望(3-5个)

论海南房地产业发展的问题及对策海南建省办特区以来,房地产业发展迅速。据统计,1988年至1991年四年间,海南全省各类产品房屋建设投资年平均递增127 ,其发展速度是全省国民收入的10倍,社会总产值的8倍。房地产业已成为我省国民经济生活中的一个新兴的重要的支柱产业。而房地产业的发展又促进和带动了一大批相关产业的发展,如建筑、建材、机械、家电、家具以及金融业、旅游业、园林业、交通运输业、商业服务业等等,从而促进了海南经济的发展。

从房地产业发展的客观要求看,目前的法规建设远远不够,比如关于不动产抵押,物业估价和房地产业的招标、拍卖就没有相应的法律规章,现有法规的一些条款也有不周全之处,比如在有关房地产市场的管理中对预售楼花缺乏规定,对涉外房地产经营规定也不够详尽这些都与房地产业的蓬勃发展不相适应.六、缺乏一个强有力的统一管理房地产业的组织机构针对上述问题,提出几点对策:一、大力发展住宅建设,深住房制度改革,为新时期的房地产业发展注入活力.二、培育和建立起正常有序的房地产市场机制,加强土地市场管理和城市规划管理,促进房地产业健康,稳定地发展。(一)完善房地产市场体系。