【关於完善我国房地产市场对策之研究】袁筠.pdf

所在单位山西有三晋建开发么司(本校填系、所):专业:投资经所房地产经库研究方向:指导教师或推荐人姓名、职称龚维丽教授(在职人员填后者):学习期限:年月至年论文主题词

关于完善我国房地产市场对策之研究我国近十几年的经济改革主要致力于原有僵固的计划经济模式向社会主义市场经济模式转轨。作为社会主义市场经济体系中的一个要素市场一一房地产市场的构建则是我国培育的重点。纵观西方发达国家,房地产之所以能够在经济持续发展时期带动了整个国民经济的发展,并最终成为支柱产业,都与其健全和发达的房地产市场体系的鼎力相助是分不开的。同样,近几年我国房地产业发展的实践也证明,我国房地产业不能够良性发展,所暴露的诸多问题,有时甚至影响到整个国民经济健康的发展,房地产市场不完善是导致其产生问题的根源之一。因此健全房地产市场体系,是房地产健康有序发展的保证。

房地产的价值大,交易手续繁杂,价格多样性等特点决定了交易双方须由具备房地产专门知识的中介服务体系为其起联系纽带作用。但目前这方面的发展尚未走向正轨,致使我国房地产市场的发展“热而无序”。限制中介服务发展的根源在于:其一,对中介服务行为缺乏有效的规范,使得许多不具备资格认证条件或没有经过专业技能培训的搞起中介服务,扰乱了房地产交易市场的正常秩序。其二,有关中介服务方面的法规不健全,一方面使中介组织的合法权益得不到保障,另一方面也使中介组织的素质不高。其三,熟悉房地产市场运作的专门中介人也十分缺乏.3、商品房价格高居不下价格是市场经济的核心,是价值的体现。