【试论海南房地产业发展概况问题对策】马玉生.pdf

(本校填系、所):房地产专业专业:研究方向:海南房地产指导教师或推荐人姓名职称龚维丽教授(在职人员填后者):学习期限:93年9月至95年5月论文主题词:房地产问题对策(3-5个)

试论海南房地产业发展概况、问题及对策(论文摘要)海南房地产业是八八年海南建省办特区后,才逐渐发展起来的,但得以改革开放之契机,借特区优惠政策之先,凭地理位置之优势,掀起了一股前所未有的海南房地产开发热潮,形成了包括土地使用权出让和房地产买卖、抵押、拍卖、租赁、咨询等各种经济活动的房地产市场。但纵观海南房地产业的发展,作为支柱产业之一的房地产业具有超前发展并与其它产业高度相关的特殊规律,而终不能脱离国家宏观经济环境,必须与国民经济综合水平相适应。海南房地产业在房产与地产关系、管理体制、市场结构、法律法规、土地供应计划性等方面还存在着亟待改革完善的问题。

的,所以房地产业法规体系中还应包括规划建设法.房地产项目开发出来之后,相关人还要向政府交纳有关税费,以保证政府应得的财政收入,特别是随着土地有偿出让、转让制度的普遍实施,完善房地产税费立法显得非常必要和追切。房地产纠纷的复议、仲裁立法。我国公证律师制度的完善和房地产业日益走向成熟,房地产业经济活动的生产、流通、分配、消费的四个过程,必然需要公证人员、律师人员的介入.五是综合运用各种调控手段,加强对房地产业的管理与调控,做到“管而不死、活而不乱”,在引入市场机制的条件下,把管理与调控纳入法制轨道,建立高效的决策、执行,咨询服务、监督保障系统。