[试论海南房地产业发展概况问题对策]马玉生

【试论海南房地产业发展概况问题对策】马玉生.pdf(本校填系、所):房地产专业 专 业:研究方向:海南房地产 指导教师或推荐 人姓名职称 龚维丽教授(在职人员填后者):学习期限:93年9月至95年5月 论文主题词:房地产问题对策(3-5个)试论海南房地产业发展 概况、问题及对策(论文摘要)海南房地产业是八八年海南建省办特区后,才逐渐 发展起来的,但得以改革开放之契机,借特区优惠政策 之先,凭地理位置之优势,掀起了一股前所未有的海南 房地产开发热潮,形成了包括土地使用权出让和房地产 买卖、抵押、拍卖、租赁、咨询等各种经济活动的房地 产市场。但纵观海南房地产业的发展,作为支柱产业之 一的房地产业具有超前发展并与其它产业高度相关的特 殊规律,而终不能脱离国家宏观经济环境,必须与国民 经济综合水平相适应。海南房地产业在房产与地产关 系、管理体制、市场结构、法律法规、土地供应计划性 等方面还存在着亟待改革完善的问题。的,所以房地产业法规体系中还应包括规划建设法.房地产项目开发出来之后,相关人还要向政府交纳有 关税费,以保证政府应得的财政收入,特别是随着土地 有偿出让、转让制度的普遍实施,完善房地产税费立法 显得非常必要和追切。房地产纠纷的复议、仲裁立 法。我国公证律师制度的完善和房地产业日益走向成 熟,房地产业经济活动的生产、流通、分配、消费的四 个过程,必然需要公证人员、律师人员的介入.五是综合运用各种调控手段,加强对房地产业的管 理与调控,做到“管而不死、活而不乱”,在引入市场 机制的条件下,把管理与调控纳入法制轨道,建立高效 的决策、执行,咨询服务、监督保障系统。
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