[城市开发证券化研究]赵光信

【城市开发证券化研究】赵光信.pdf所在单位 专 业:区域经济学 研究方向:工业布局与次目评估 指导教师或推荐 人姓名职称 张敦富教授(在职人员填后者):学习期限:1992年9月至4995年7月 论文主题词:域市开发、证券化、项目融资(3-5个)前言 资金短缺一直是函扰我国城节开发建设的一大难题。进入30年代中期,随著我国城市开发体制的变革,一大批城市开发建设公司、房地产开发公司纷纷 成立,城市开发开始真正成为一种产业,资金短缺问题更趋产重。一方面是广 大城镇居民缺乏相应的融资渠道,无力购买商品房,商品房有效需求不足,致 使城市:发引力不足,城镇住房制度改革难以取得较大进展:另一方面,就城 市开发行业内部而言,因受融资能力的限制,开发乏力,致使大量的新区开 发、阳城改造以及城市基础设施建设项目长期置。显然,城市空阔的需求与 供给遇到了来自资本市场的双重制约。城市开发证券化研究 第-一章问题的提出 第一节城市开发:罐点与热点 自改革开放以来的17年:是中国城市建设发展逃度凝快的一段时期,也是 方面是大量中小城市的螺起,另一方面是部分大城市的持续扩张。县然国家有 诸如“严格控制大城市发展,适当发展中等城市,积极发展小城镇”之类的政 策限制,各级城市,尤其是大城市仍处在迅迷扩张的过程中。从地城空间,部分城市密集区有发展成城市群、城市带的趋势,如华北的京津唐地区,华东 的沪宁杭地区,华南的珠江三角洲地区等。这大大政变了以往衡量城市化水平 时偏重于人口指标的状况,城市空间的迅速扩展反映出我国的城市化进程已具 有较高质量。
———— 文字由OCR识别(未校验)，可能存在错字；请以原始完整版为准。