[中国房地产业的投资环境研究]茹英杰

【中国房地产业的投资环境研究】茹英杰.pdf目录 第1章房地产业投资环境概论1房地产业投资环境的基本概念1房地产业投资环境的主要特征1房地产业投资环境的组成因素 *1投资环境对投资活动的作用机理.第2章产业政策与投资调控 产业政策的目标和手段2产业政策对房地产投资的调控机制 现行产业政策下的房地产投资特点(第3章城市基础设施与投资决策3城市基础设施对投资的影响3城市基础设施现状和筹资政策的缺陷3.第1章房地产业投资环境概论 本章试图从投资环境的一般理论出发,探讨房地产业投资环境的基本概念、主要特 征、组成因素及投资环境对投资行为的作用机制.1房地产业投资环境的基本概念 什么是房地产业投资环境？回答这个问题,首先得从房地产投资说起.动。在这里,投资主体是房地产投资者,有时人们也将其称为开发商、发展商等。除了一些 政府规定的或投资者自愿从事的公益事业外,投资动机是为了赚取利润,使资本增殖。投 资对象(客体)大体而言包括两类:一类是土地开发,即平整土地,修筑道路,建设通水、通 电、通气、通讯等各种设施.另一类是房屋建设。资者来说,认识这一特征,就是要分析对比不同投资区域的特点,选择恰当的投资区域.1房地产业投资环境的组成因素 关于投资环境的研究,在国外始于60年代的末期,在国内则是近几年的事情。专门 研究房地产业投资环境的,国内更是鲜见。所以,房地产业投资环境究竞由那些因素构成,自前,不论是学术界还是实际工作部门,对此还未形成共识.一目前学术界对房地产业投资环境组成因素的认识与分类 大多数人主张,影响房地产投资活动的因素很多,包括政治、文化、经济、法律、自然条 件等各个方面的因素。所以,根据因素的属性,把房地产业投资环境组成因素分为政治、经 济、文化、法律、自然条件等五大类。
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