【中国房地产业的投资环境研究】茹英杰.pdf

目录第1章房地产业投资环境概论1房地产业投资环境的基本概念1房地产业投资环境的主要特征1房地产业投资环境的组成因素 *1投资环境对投资活动的作用机理.第2章产业政策与投资调控产业政策的目标和手段2产业政策对房地产投资的调控机制现行产业政策下的房地产投资特点(第3章城市基础设施与投资决策3城市基础设施对投资的影响3城市基础设施现状和筹资政策的缺陷3.

第1章房地产业投资环境概论本章试图从投资环境的一般理论出发,探讨房地产业投资环境的基本概念、主要特征、组成因素及投资环境对投资行为的作用机制.1房地产业投资环境的基本概念什么是房地产业投资环境？回答这个问题,首先得从房地产投资说起.动。在这里,投资主体是房地产投资者,有时人们也将其称为开发商、发展商等。除了一些政府规定的或投资者自愿从事的公益事业外,投资动机是为了赚取利润,使资本增殖。投资对象(客体)大体而言包括两类:一类是土地开发,即平整土地,修筑道路,建设通水、通电、通气、通讯等各种设施.另一类是房屋建设。

资者来说,认识这一特征,就是要分析对比不同投资区域的特点,选择恰当的投资区域.1房地产业投资环境的组成因素关于投资环境的研究,在国外始于60年代的末期,在国内则是近几年的事情。专门研究房地产业投资环境的,国内更是鲜见。所以,房地产业投资环境究竞由那些因素构成,自前,不论是学术界还是实际工作部门,对此还未形成共识.一目前学术界对房地产业投资环境组成因素的认识与分类大多数人主张,影响房地产投资活动的因素很多,包括政治、文化、经济、法律、自然条件等各个方面的因素。所以,根据因素的属性,把房地产业投资环境组成因素分为政治、经济、文化、法律、自然条件等五大类。