【中国房地产资金流动分析】欧阳昌鹏.pdf

国民经洲能理系业:国民经济计划管理沈筱爱教授武少俊副教授资全分析研究方向:中国计划史学习期限:1992年9月至199年7月(本校填系、所):指导教师或推荐人姓名、职称(在职人员填后者):论文主题词:(3-5个)专

言房地产业原本是一个非常古老的产业,“衣、食、住、行”中的住就得依赖于房地产业的发展。在解放前,我国房地产业已经存在,但由于社会动荡,经济凋零,它还处于发育阶段。解放初期,国家为了集中力量办几件大事,按生产性投资计划安排住房投资,住房投资资金来源于国家财政,对住房(直管房)实行实物分配,这一时期相之后,由于国家财力有限,企业为解决本单位职工住房困难自筹资金建造自管房,住房也实行低租金实物分配,此时产品形式的住房管理体制开始形成。由于适宜于传统的计划体制,因而具有相对稳定到1979年,经济体制改革逐步深入,市场经济逐渐代替传统的计划经济,居民家庭开始涉足房地产投资领城。

目录第一节供给制下房地产资金流动分析一、供给制下房地产资金流动示意图二、供给制下房地产资金流动数量分析第二节产品形式下房地产资金流动分析一、产品形式下房地产资金流动示意图二、产品形式下房地产资金流动超稳定态分析第三节财产形式下房地产资金流动分析一、财产形式下房地产资金流动分析示意图二、国有住房能否走向市场的探讨三、商品住房的产生及房地产市场的形成第二章现行体制下我国房地产资金流动实证分析第一节普通住房资金流动实证分析一、小步提租的形成及其影响二、“提租增资”为何难以推广三、低价售房的出台及其原因四、租售循环无助于房改的顺利进行第二节商品住房资金流动分析一、商