【房地产投资可行性研究】吞志敏.pdf

专业:农义全业管理研究方向:土地指导教师或推荐人姓名、职称杜增杰教授(在职人员填后者):学习期限:71年9月至94年7月论文主题词:房地多开发、坚可生

三、房地产开发投资的不硼定(风险)性分析(一)不确定因素分析二)敏感性分析(三)极端情况(悲观一一乐观)分析(四)蒙特卡罗模拟法(onte(arioSimuation)第四部分房地产开发投资的环境影响评价一、环境影响因子的选择及测定一原生性影响和次生唑影响(二)影响因子的选择和测定二、环境影响综合评价(一)罗列判别法(二)麦克哈格(道cHerg)法(三)加法第五部分房地产开发项目可行性研究实例分衍一。项目概况二、市场分析(一)项目开发条件分析(二)市场对开发项目的需求分析三、经济效益分析(一)分析方法说明二)成本、收入、祝金、利润。

能限于其所在地,消费者也大多生活在其周圆一定范域范围内。因此地区经济分析和地区市场研究,是房地产开发投资可行性研究的首要内容.3、房地产开发投资可行性研究以房地产开发投资的经济效益为核心,并综观环境和社会效益。开发项目投资的目的是为了获取一定的经济效盗。只有当开发投资的经济效益能够达到投资者的预期目标,而且又真有显著的社会激益和环境效益时,对开发项目投资才是可行的。可行性研究是以市场分析的经济数据为基础,广泛采片数据分衍和动态分析,具有一套系统的理论和科学的方法.4、房地产开发投资可行性研究,定房地产开发投资中涉及范围广、难度大的一项极其复杂细致的工作。