【城市土地收益测算研究】张丁发.pdf

所在单位农业经济系(本校填系、所)专业:农业企业管理研究方向:土地管理指导教师或推荐人姓名职称严垦副教授(在职人员填后者):学习期限:91年9月至94年7 月论文主题词:城市土地收益

(一)核型多或估计(二)模型检验第四章城市土地收益测算模型评价一、指数模型二、C一D生产函数棋型三、多元线性回归模型四、其他模型后记

第一章城市土地收益测算的理论基础 *、土地收益与基准地价(一)土地级差收益、土地差别收益与土地收益土地的差异性是土地最具经济意义的特性之一:这种差异性对于农用地主要表现为肥力上的差别,对于城市用地则主要表现为区位上的不同。由于各区位土地质量不一致,在空间上就形成不同等级的土地。所以,在等面积而不同等级的城市土地上投入等量资金和活劳动,会产生不同的纯收益,这种纯收益常被称为城市土地级差收益,其实这个念并不科学,应改为城市土地差别收益,理由已在《引言》中闸明.级差收益这个概念可能是从级差地租概念引申而来,实际上后者是种通俗叫法,并不见得科学,只是人们习惯了而已。