【土地证券化研究】宛敏华.pdf

本校填素、所)。区域经济研究所业。区域经济(在职人员填后着)。王得鼎副教授学习期限:1991年9月至94年7月论文主题词:土比.

2*12*13 *目录、研究范国的界定三、土地资源合理配置的重要性四、土地开发中资金运行特点五、土地开发资金需求与来源的结构性矛盾分析六、增加供给,建立新型土地开发筹资体系第二章土地开发新策略一一土地证券化一、土地证券化的内涵二、土地证券化的现实要求:必要性分析三、土地证券化的现实基础:可能性分析第三章土地证券化的实现一理论分析一、土地证券化顺利实现的三大条件二、土地证券化中的风险及其衡量三、土地证券市场运行及风险转让机制第四章土地证券化的实现一实务操作二、债券利率决

第一章土地资源的基本判别“土地是财富之母”,在众多的自然资源和社会资产中,它的地位极其显赫。在进行深入的土地证券化研究之前,我们必须对研究的物质客体土地,有一个较为准确的总体上的把握。众所周知,土地不仅仅是一个经济学概念,它还是一个法学、社会学、地理学、政治学等学科中的一个重要概念,这是由于它是人类社会赖以生存的有限的最必要条件所决定的。正因为如此,关于它的定义也是仁者见仁,智者见智。英国经济学家马歌尔(AMarshl1)认为:“土地是指大自然为了帮助人类在陆地、海上、空气、光和热方面所赠予的物质和力量。”1美国土地经济学家伊利(R.T.Ely)和奠尔豪斯(E.W.