[土地证券化研究]宛敏华

【土地证券化研究】宛敏华.pdf本校填素、所)。区域经济研究所 业。区域经济(在职人员填后着)。王得鼎副教授 学习期限:1991年9月至94年7月 论文主题词:土比.2*12*13 *目录 、研究范国的界定 三、土地资源合理配置的重要性 四、土地开发中资金运行特点 五、土地开发资金需求与来源的结构性矛盾分析 六、增加供给,建立新型土地开发筹资体系 第二章土地开发新策略一一土地证券化 一、土地证券化的内涵 二、土地证券化的现实要求:必要性分析 三、土地证券化的现实基础:可能性分析 第三章土地证券化的实现一理论分析 一、土地证券化顺利实现的三大条件 二、土地证券化中的风险及其衡量 三、土地证券市场运行及风险转让机制 第四章土地证券化的实现一实务操作 二、债券利率决第一章土地资源的基本判别“土地是财富之母”,在众多的自然资源和社会资产中,它的地位极 其显赫。在进行深入的土地证券化研究之前,我们必须对研究的物质客体 土地,有一个较为准确的总体上的把握。众所周知,土地不仅仅是一个 经济学概念,它还是一个法学、社会学、地理学、政治学等学科中的一个重 要概念,这是由于它是人类社会赖以生存的有限的最必要条件所决定的。正因 为如此,关于它的定义也是仁者见仁,智者见智。英国经济学家马歌尔(AMarshl1)认为:“土地是指大自然为了帮助人类在陆地、海上、空气、光 和热方面所赠予的物质和力量。”1美国土地经济学家伊利(R.T.Ely)和奠 尔豪斯(E.W.
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