【城市土地定级估价信息系统研究】俞明轩.pdf

所在单位农业经济系(本校填系、所):专业:-农业企业管理研究方向:土地管理指导教师或推荐人姓名、职称严星副教授(在职人员填后者):学习期限:90年9月至92年8月论文主题词:城币土地。

城市土地定级估价信惠系统研究论文摘要越活跃。客观、公正和科学的评价地产价值,是保障地产市场正常发育和健康发展的前提条件。而科学地评价城市土地价值,必须依赖于有效的技术手段。目前,全国467个效市和11000多个建制镇中,只有130多个城镇按国家土地管理局制定的《城镇土地定级规程》要求完成了土地定级工作,其中部分城镇同时完成土地估价工作。因此,城镇土地定级估价工作不仅迫在眉提,而且工程浩大,任务繁量,只有借助于现代化的微电脑技术,才能准确,迅途全面地完成此项工作,并不断更新。

地市场尚处于培育阶段,因此,难于直接利用土地市场资料划分地价控制区,必须将土地定级与估价结合起来,而定级估价信息系统正是为这种结合提供的得力的技术手段.所谓系统,就是将具有一定功能的各个单元或各个自标联合成一个统一的相互影响的有机整体。信总系统是具有处理、管理和分析数据能力的系统。土地定级估价信总系统(LandGrading and Vaiuation Information System),简称LGvIS 是地籍管理信总系统的一个组成部分,是在微电脑,绘图机和数字化仪等软、硬件技术支持下,采集、存贮管理、检索和综合分析土地定级估价各类数据,确定土地级别、测算基准地价和评估标定