[城市土地定级估价信息系统研究]俞明轩

【城市土地定级估价信息系统研究】俞明轩.pdf所在单位 农业经济系(本校填系、所):专 业:-农业企业管理 研究方向:土地管理 指导教师或推荐 人姓名、职称 严星 副教授(在职人员填后者):学习期限:90年9月至92年8月 论文主题词:城币土地。城市土地定级估价信惠系统研究 论文摘要 越活跃。客观、公正和科学的评价地产价值,是保障地产市场正常 发育和健康发展的前提条件。而科学地评价城市土地价值,必须依 赖于有效的技术手段。目前,全国467个效市和11000多个 建制镇中,只有130多个城镇按国家土地管理局制定的《城镇土 地定级规程》要求完成了土地定级工作,其中部分城镇同时完成土 地估价工作。因此,城镇土地定级估价工作不仅迫在眉提,而且工 程浩大,任务繁量,只有借助于现代化的微电脑技术,才能准确,迅途全面地完成此项工作,并不断更新。地市场尚处于培育阶段,因此,难于直接利用土地市场资料划分地 价控制区,必须将土地定级与估价结合起来,而定级估价信息系统 正是为这种结合提供的得力的技术手段.所谓系统,就是将具有一定功能的各个单元或各个自标联合成 一个统一的相互影响的有机整体。信总系统是具有处理、管理和分 析数据能力的系统。土地定级估价信总系统(LandGrading and Vaiuation Information System),简称LGvIS 是地籍管理信总系统的一个组成部分,是在微电脑,绘图机和数字 化仪等软、硬件技术支持下,采集、存贮管理、检索和综合分析 土地定级估价各类数据,确定土地级别、测算基准地价和评估标定
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