【国有土地使用权出让合同及转让合同】任全民.pdf

月法律系法民业:人姓名、职称赵中孚教授刘春田副教授所在单位(本校填系、所):研究方向:指导教师或推荐(在职人员填后者):专

Bo B2四、关于转让合同受让人要求改变出让合同规定的土地用途一、关于出让金的支付二、关于出让合同的审批三、关于土地使用权转让的条件五、关于先买权的时效限制六、关于土地使用权受让人违约问题的后

1980年国务院发表的《关于中外合资经营企业建设用地的暂行规定》中,根据《中外合资经营企业法》所规定的土地使偿使用原则,确定了计算场地使用费的原则和收费标准。1987年开始,深圳、上海、天津、广州、厦门、海口等经济特区或沿海开放城市针对传统的城镇国有土地使用制度的弊端,借鉴香港的土地“批租”制度,试行国有土地使用权有偿出让和转让的改革,相继制定了地方性的土地使用权有偿出让和转让办法。1988年4月12日七届全国人大通过的宪法修正案第二条规定:宪法第十条第四款任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地“修改为:任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非