[中国城市地产经营论]余必龙

【中国城市地产经营论】余必龙.pdf中国人民大学 博士学位论文摘要 余必龙 1991年5月15日中国城市地产经营论(摘要)伴随着改革开放的进程,城市土地使用制度改革已经在全 国展开。土地有偿使用是城市土地要使用制度改革的方向。实 行城市土地有偿使用是社会主义有计划的商品经济发展的客观要 求,也是贯彻落实土地充分、合理利用基本国策的重要措施.那么什么是我国城市土地有偿使用的具体制度呢？笔者认为答案 应该是中国特色的地产经营制。发展城市地产经营,对我国现代 化建设具有极为重要的意义.写作本文的目的主要有两个:第一、力图以马克思主义土地经济理论作指导探讨地产及城 市地产经营的基本理论问题,用辩证唯物主义和历史唯物主义来 分析我国城市地产经营问题.第二,试图通过这一课题的研究。与土地附属物.最广义的地产是指不动产。笔者还根据马克思关 于土地物质与土地资本的理论来论证地产形成的原因,认为土地 物质和土地资本是由子土地所有权的作用才转化为地严,并且认 为地产作为商品时的价值是由土地物质价值和土地资本价值所构 成的。最后,笔者通过对现代经济申地严与土地的关系的分析,认为地产在现代经济中具有五个基本特征即:①地产总盘的有限 性和地严供给的不充分弹性,②地产使用价值的耐久性和广泛 性,③地产增值的必然性,①地产的不动性和永存性地产 流通的特殊性,地产在社会经济中处于基础地位,发挥着重要作用。
———— 文字由OCR识别(未校验)，可能存在错字；请以原始完整版为准。