【土地估价理论与方法研究】阎旭东.pdf

所在单位农经系(本“校填系、所):农业企业管理专业:土地管理研究方向,指导教师或推荐人姓名、职称林增杰教授(在职人员填后者):学习期限:88年9月至1年7

目录前言一、问题的提出二、研究的方法享一第土估价的基本内容一、土地估价的研究范围二、土地估价的影响因素三、土地估价的经济学理论:四,土地估价的基本原则*五、土地估价的方法体系.第二章土地估价的现实背景*一、我国现阶段土地产权流转方式与土地价格二、我国现行的土地价格评估体系*第三章成本法估价一、成本法的思路二、成本法的应用 00:36 三、成本法与土地价格构成第四章收益法估价.

前言一、问题的提出随着我国土地使用制度改革的进一步深入发展,地价评估已成为一个重妥问题。如在国有土地使用权出让中,国家作为土地所有者需要定出出让的底价.在土地使用权转让、出租、抵押等活动中,土地使用者及其它当事人需要根各自的目的和要求分别对具体地块价格进行评估:同时国家作为行政管理者为了利用地价这个调控手段,以达到促进城市筹设和经济发展的目的,以及实行土地有偿使用、收费、收税等,都需要进行土地估价.另一方面,社会主义经济是一种有计划的商品经济商品经济活动妥求以完等的价格系统为基础的市场体系,而合理的价格应逻辑地包含合理的资源价格①。