[土地估价理论与方法研究]阎旭东

【土地估价理论与方法研究】阎旭东.pdf所在单位 农经系(本“校填系、所):农业企业管理 专 业:土地管理 研究方向,指导教师或推荐 人姓名、职称 林增杰 教授(在职人员填后者):学习期限:88年9月至1年7目录 前言 一、问题的提出 二、研究的方法 享一第 土估价的基本内容 一、土地估价的研究范围 二、土地估价的影响因素 三、土地估价的经济学理论:四,土地估价的基本原则*五、土地估价的方法体系.第二章 土地估价的现实背景*一、我国现阶段土地产权流转方式与土地价格 二、我国现行的土地价格评估体系*第三章 成本法估价 一、成本法的思路 二、成本法的应用 00:36 三、成本法与土地价格构成 第四章收益法估价.前言 一、问题的提出 随着我国土地使用制度改革的进一步深入发展,地价评估 已成为一个重妥问题。如在国有土地使用权出让中,国家作为土 地所有者需要定出出让的底价.在土地使用权转让、出租、抵押 等活动中,土地使用者及其它当事人需要根各自的目的和要求 分别对具体地块价格进行评估:同时国家作为行政管理者为了利 用地价这个调控手段,以达到促进城市筹设和经济发展的目的,以及实行土地有偿使用、收费、收税等,都需要进行土地估价.另一方面,社会主义经济是一种有计划的商品经济商品经济活 动妥求以完等的价格系统为基础的市场体系,而合理的价格应逻 辑地包含合理的资源价格①。
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