【城市级差地租问题初探】刘慧芳.pdf

所在单位农业经济系(本校填系、所):农业经济专业:研究方向:土地经济指导教师或推荐人姓名、职称毕宝德副教授(在职人员填后者):2987年9月至0年7月学习期

四、级差地租量的测算 1、测算的意义 2、测算的前提条件一—城市土地分等定级 1)分等定级的目的 2)分等定级的基础 3)分等定级的方法 3、测算原则 1)分解利润 2)按照发挥土地最大使用效益的原则,用商业利润作为分析依据 4、测算模型分析五、城市级差地租水平分析 1、城市基础设施及其第三产业的发展与级差地租水平的关系 2、级差地租与商业利润.2

一。城市地租的主体一一级差地租 1、地租的概念地租是土地所有者凭借土地所有权得到的收入,是土地所有权借以实现的经济形式。地租在实质上仅与土地所有权有关,土地所有权的本质就是取益权,即土地所有者从土地上获取利益的权利。这种取益权与土地的利用方式无关,土地不论是作农业利用还是作工业利用或其它方式的利用,只要存在土地所有权,就存在地租.地租在本质上虽与土地的利用方式无关,但它的量却直接与其利用方式相关,并直接影响着土地利用方式的转换,进而影响社会经济的发展。我们在具体讨论地租的作用时,一般从地租的具体形态绝对地租和级差地租一一出发,进行具体分析。