[我国城市土地使用权价格研究]周建春

【我国城市土地使用权价格研究】周建春.pdf所在单位农业经济系(本校填系、所):农业经济 专 业:土地经济 研究方向:指导教师或推荐 人姓名、职称 毕 宝 德付教授(在职人员填后者)(三)行政因素 二、土地估价原则28 三、土地使用费的确定.四、一次性支付的土地使用权价格的确定(一)收益还原法(二)市场比较法(三)剩余法 五、对近年来地价确定方法的简评 第三章土地使用权价格政策研究一、土地使用权价格政策的制定原则二、现行土地价格政策分析(一)价格的双轨制政策(二)低地价政策(三)地价收入分配政策 三、新价格政策之内容(一)价格单轨制政策.颁布的《中华人民共和国宪法修正案》中也明确规定:“土地使 用权可以依照法律的规定转让。”这是我国城市土地使用权有偿 转让的法律依据。在目前,土地使用权的流动形式,简言之有使 用权和所有权的分离及使用权在使用者之间的转移两种。由于土 地使用权的这种流动又可分为租赁和买卖两大行为,因此,我们 把土地使用权在交换过程中的价值表现形式称为土地使用权价格.本文研究的中心就是成为我国城市地产市场焦点的国有土地使用 权价格.建国以来,我围长期实行土地无偿使用制度,使土地利用结 构极不合理,土地资源浪费严重,由于土地作为基本生产资料没 的建立。
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