【我国城市土地使用权价格研究】周建春.pdf

所在单位农业经济系(本校填系、所):农业经济专业:土地经济研究方向:指导教师或推荐人姓名、职称毕宝德付教授(在职人员填后者)

(三)行政因素二、土地估价原则28 三、土地使用费的确定.四、一次性支付的土地使用权价格的确定(一)收益还原法(二)市场比较法(三)剩余法五、对近年来地价确定方法的简评第三章土地使用权价格政策研究一、土地使用权价格政策的制定原则二、现行土地价格政策分析(一)价格的双轨制政策(二)低地价政策(三)地价收入分配政策三、新价格政策之内容(一)价格单轨制政策.

颁布的《中华人民共和国宪法修正案》中也明确规定:“土地使用权可以依照法律的规定转让。”这是我国城市土地使用权有偿转让的法律依据。在目前,土地使用权的流动形式,简言之有使用权和所有权的分离及使用权在使用者之间的转移两种。由于土地使用权的这种流动又可分为租赁和买卖两大行为,因此,我们把土地使用权在交换过程中的价值表现形式称为土地使用权价格.本文研究的中心就是成为我国城市地产市场焦点的国有土地使用权价格.建国以来,我围长期实行土地无偿使用制度,使土地利用结构极不合理,土地资源浪费严重,由于土地作为基本生产资料没的建立。