【中国现代租赁发展问题研究】沙振东.pdf

所在单位(本校填系、所):专业:业企业管理研究方向:指导教师或推荐关培良发授人姓名、职称(在职人负填后者):底回栋到友授学习期限:786年9月至88年7月

一、现代租赁业的发展及其理论分析租赁是一种古老的经济现象,它是物质产品(或财产)所有权与占有权,使用权相分离时产生的一种经济关系,伴随着私有制和商品经济而产生和发展起来的.租赁业务始于三千年前朋尼基人对船只的租赁。至今,租赁始终是资助海运业务的一个主要方式。这种做法后来传到了西方文明发源地、希腊、罗马地区,产生了封建土地租赁,收取租税和征用劳役。但这种租赁关系是以超经济的强制手段进行直接的剥削和压迫为主要特征的。以后,随着商业活动的发展,陆续出现了房屋、建筑物等的租赁,到了中世纪时期,开始有少量的农业用工具和日用品的租赁,这种租赁就具有了商品经济关系。

“大规模改造俄国工业的时期”,开始了从“战时共产主义”向“新经济政策”的过渡。苏维埃国家为了加速社会经济发展在经济领域厂泛采用租赁经营办法,企业租赁被认为是“新经济政策的坚决措施”。1924年,苏联约有6500个企业被租赁经营。以后,虽然租赁由于与当时正在形成的行政命令的经济管理体制不协调,一度被禁止,但是今天,租赁经营又成为苏联改革不可分割的组成部分和搞活经济的同义词。这种以企业(联合公司)租赁对象的租赁经营是与承包经营制和股份制相对应的一种经营方式,与古代的租赁和现代设备租赁有质的区别,不属于本文探讨的范围。