【作为新经济增长点的房地产业的发展对策】谢志杰.pdf

摘要房地产业作为一个新兴的产业,在我国已经形成了投资、流通、消费相结合的格局,鉴于其在国民经济和社会发展中的地位和作用,政府决策部门已将其作为我国新经济增长点,置于优先发展地位。在我国房地产业迅速发展的过程中,也暴露出了诸多的问题。在社会公众迫切需要改善居住条件的同时,相伴的是商品住宅大量积压,存量不活。究其原因,关键在于房地产市场的潜在需求没有转变为有效需求和现实需求。这既受宏观政策的左右,也有商品住宅不适销对路的原因,更有居民消费不足的制约。问题需要采取综合的配套措施加以解决,真正把房地产业作为新经济增长点来扶持,促进房地产业健康、有序发展。本文从四个部分加以了论述。

一是全国将从沿海向内地推进.二是在城镇体系中将由中心城市向其卫星城和中小城市推进.三是中介服务、物业管理将快速发展.四是从比较单一的增量活跃向增量、存量并举活跃:五是从数量增长型向数量、质量、效益并重转化.第四部分作为新经济增长点的房地产业的发展对策一、加快房地产业发展的思路 1、全面加快改革步伐,促进房地产业更大发展.2、继续加强对房地产经济的宏观调控.3、进一步发展房地产市场,规范市场主体行为.4、加快建立与房地产市场配套的服务体系,促进房地产业协调发展。