【广州市房地产营销策略研究】马嘉军.pdf

华南理工大学学位论文内容摘要市场营销作为一门独立的学科,在经济发达的国家,从50年开始趋于成熟.在我国则是在80年代中期以后才得到广泛的推广和应用。它的许多基本原理和策略,如市场细分化原理、营销组合理论、市场预测和调研方法,乃至产品策略、定价策略、分销和促销策略已为不少企业经营者所熟悉,并在实践中得到不同程度的应用。然而,由于我国房地产业起步较晚,从整体上看,市场营销的理论与我国房地产业的发展至今未能有效地结合起来.改革开放以来,广州市的房地产业率得到了较快的发展,市场营销概念也随之引人房地产行业的经营管理当中来。

华南理工大学硕士学位论文目录摘要第一部分导论.一、研究背景二、市场营销在房地产中的特殊性及研究的意义三、研究的目的和分析的框架(一)研究的目的(二)分析的框架.第二部分广州市房地产市场结构模式一、广州市房地产市场结构(一)一级市场(二)二级市场(三)三级市场.二、广州市房地产的市场供应模式(一)商品化市场化供应渠道(二)“准”商品财政供应渠道三、房地产市场的特征(一)权利的主导性(二)交换客体的异质性(三)强烈的地域性(四)供求关系的特殊性(五)不完全竞争性(六)较大的投机性(七)银行和中介机构的参与性.

华南理工大学硕士学位论文第一部分导论一、研究背景我国自1979年实行改革开放以来,开创了一个经济发展的新时代,经济以举世瞩目的速度增长,国家的综合实力得到空前的发展和壮大。中国已经把建立社会主义市场经济作为中国经济体制改革的目标模式。作为改革开放的前沿阵地一广州,其在国民经济中的发展地位不言而喻。随着广州市经济的不断发展,其房地产市场需求急剧扩大,房地产产业也随之发展壮大,这样就把房地产业推上历史的舞台,促进了房地产产业的爆发式的增长。