【已购公房上市问答】刘履康中国经济.pdf
已购公房上市问答 刘履康著
目 什么是已购公房 什么是经济适用住房 房屋所有权证(产权证)土地使用权出让金和土地收益 再说土地使用权出让金“公房上市”交易的税赋 解决了“部分产权”的问题 房改房变成了商品房 代理活动有法可依 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 逐条解说(内容包括公房上市的基本条件和操作程序)28 附录 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行 办法》 财政部国土资源部建设部《已购公有住房和经济适用住房 上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》 财政部国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的 通知》 建设部关于《加强(房屋所有权证>发放管理工作
年标准价达到943元～1363元/建筑平方米。1999年,标准价向成 本价过渡的任务已经完成,标准价价位取消,以后房改只执行成本 价一种价格.《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43 号(1994年7月18日)-一以下简称“国务院43号文件),其中 规定:“职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用 权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准 价占成本价比重确定。职工以标准价购买的住房,般住用5年后 方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用 权,原售房单位已撤消的,当地人民政府房产管理部门有优先购 买、租用权。