【物业管理招标投标指南】方芳等编江苏科学技术.pdf

招标投标系列工具书 Guidelineon TenderingBiddingfor FacilityManagement 物业管理招标投标指南方芳叶小莲李澄宇编著

序物业管理招标投标是国际上广泛采用的一种物业管理交易方式,其突出的优点是将公开、公正、公平竞争的市场机制引入了物业管理领域,使开发商、物业管理企业,以及物业管理中介服务机构等市场主体的活动更加规范、透明和安全,从而较好地防止了物业管理领域中的腐败现象,有力地保证了物业管理的质量,并显著地提高了物业的居住和商业价值.从20世纪90年代起,我国的房地产开发项目逐步尝试在物业管理领域推行招标投标制度。经过近10年的努力,众多大型或高档次的房地产开发项目大都采用招标投标方式来避选物业管理单位,并出现了一些成功的范例。

前言物业管理招标投标制度在国际上早已广泛采用,而在我国的实践却是从20世纪90年代初期才开始起步。随着改革和对外开放的不断深入,公平竞争的观念深入人心,物业管理招标投标已经显示出其巨大的生命力,成为了我国物业管理行业今后的发展趋势。同时,近年来有关招标投标的法规的出台使招标投标市场的统一管理和监督大大加强,这为物业管理招标投标制度在我国的推行奠定了法律基础.自2000年1月1日起施行的《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)是我国招标投标领域第一部综合性法律。