【房地产经济波动理论与实证分析】曲波中国大地.pdf

不动产研究专辑房地产经济波动理论与实证分析曲波著国家自然基金资助项目“房地产业同社会经济协调发展理论与政策研究(项目编号79930500) 北京

序近年房地产业在我国的发展很快,在国民经济中的地位也越来越重要。当然,房地产业的发展也出现了一些问题,例如市场波动、房地产过热和房地产泡沫等,这些现象对国民经济及社会都产生了不少负面影响,也越来越受到社会和学界的关注。在博士生学习期间,本书作者先后参加了我主持的社会科学基金项自“地产泡沫与亚洲金融危机”和国家自然科学基金重点项目“房地产业同社会经济协调发展理论与政策研究”,针对房地产经济波动这一重大理论与实践问题,作了深人的研究和探索,本书即是作者研究成果的总结.与众多同类的研究相比,本书有许多创新之处.1.首先是从大系统的角度研究房地产经济波动。

序考虑的问题。作者提出房地产经济波动宏观调控应该考虑的六大要素,对这些要素作了系统全面的阐述、归纳和总结,对宏观调控具有一定的参考价值.由于房地产经济波动的复杂性和时间、资料的限制,作者的研究也存在一些不足。例如在比较研究上,对香港等典型地区的分析不够。在对指标、泡沫预警等的研究中,缺乏中国地区的实证分析,尚未形成符合中国实际情况的指标体系和预警系统。对于宏观调控措施,也还仅仅停留在理论分析阶段。这些重要的问题,都是需要我们迫切解决的,也是对包括作者在内的广大理论与实践工作者的挑战。